Utrzymanie budynku w odpowiednim stanie technicznym ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa jego mieszkańców i nie tylko. Kwestia ta jest bardzo ważna również w przypadku przeglądów kominiarskich. Jeden ze sprawdzanych wówczas aspektów to jego czystość. Warto zatem najpierw przybliżyć, jak często powinniśmy usuwać zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych.
Ile razy w roku trzeba czyścić komin? Polskie przepisy wyznaczają konkretne terminy
Komenda Powiatowa PSP w Słubicach przypomina, że profilaktyczne czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych jest obowiązkowe we wszystkich obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego. Powinniśmy je wykonywać:
- w przypadku palenisk opalanych paliwem stałym: co najmniej raz na trzy miesiące,
- w przypadku palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym: co najmniej raz na sześć miesięcy.
Ponadto co najmniej raz w roku należy usuwać zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych, o ile większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych. Możemy przy tym przeprowadzić czyszczenie samodzielnie lub skorzystać z profesjonalnych usług. Oprócz tego istnieje możliwość wyczyszczenia komina w ramach przeglądu kominiarskiego, który zresztą również jest obowiązkowy. Co powinniśmy o nim wiedzieć?
Zobacz też: Musisz wymienić do końca roku. Inaczej 5 tysięcy kary
Ile kosztuje przegląd kominiarski? Na cenę może wpływać kilka czynników
Przegląd kominiarski to obowiązek wynikający z art. 62. ust. 1 pkt 1. Prawa budowlanego. Zgodnie z nim obiekty budowlane powinny w czasie ich użytkowania być przynajmniej raz w roku poddawane kontroli okresowej, za co odpowiada właściciel lub zarządca. Obejmuje to sprawdzenie poszczególnych elementów, w tym instalację gazową oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne). Przegląd kominiarski musi być wykonany przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza kominiarskiego. Portal Infor przypomina jednak, że od 2023 roku wszystkie wyniki takich przeglądów muszą być rejestrowane elektronicznie w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). W przeciwnym razie przegląd będzie nieważny. Protokół do systemu wprowadza kominiarz.
Jeśli chodzi o koszty przeglądu kominiarskiego, to stawki różnią się w zależności od regionu, terminu i zakresu usług. Portal podaje, że w 2025 roku kształtują się następująco:
- roczna kontrola w pojedynczym lokalu: 150-250 zł,
- sama kontrola przewodów kominowych i szczelności: 250-350 zł,
- udrożnienie zatkanego przewodu kominowego: 300-700 zł,
- czyszczenie komina (sadzy): 70-100 zł za metr bieżący,
- kompleksowy przegląd roczny z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej: 250-450 zł (dom jednorodzinny).
Kary za nieprawidłowości są znacznie wyższe. Według art. 82. § 2 pkt 7 Kodeksu wykroczeń grozi nam grzywna do 5000 zł, nagana, a nawet areszt. Ponadto, jeśli dojdzie do szkody (np. pożaru), a nasz ubezpieczyciel uzna, że brak przeglądu miał na to wpływ, możemy stracić odszkodowanie.
Źródło: gov.pl, infor.pl, forsal.pl
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
