Utrzymanie budynku w odpowiednim stanie technicznym jest ważne ze względu na przepisy, a także bezpieczeństwo mieszkańców. Choć wiąże się to z dodatkowymi wydatkami, to zignorowanie związanych z tym obowiązków może okazać się dużo bardziej dotkliwe. Przykładem tego jest właśnie przegląd kominiarski. Nierozerwalnie wiąże się z tym czyszczenie komina, które również należy wykonywać w konkretnych odstępach czasowych.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy? O tym muszą pamiętać wszyscy właściciele domów
Obowiązek regularnego przeprowadzania przeglądów kominiarskich wynika z art. 62. ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nim obiekty budowlane powinny w czasie ich użytkowania być przynajmniej raz w roku poddawane kontroli okresowej, za co odpowiada właściciel lub zarządca. Wyjątek stanowią nieruchomości o powierzchni większej niż 2000 metrów kwadratowych. Wówczas przegląd powinien odbyć się dwa razy w roku: do 31 maja i do 30 listopada. Taka procedura musi być wykonana przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza kominiarskiego. Krajowa Izba Kominiarzy przypomina również, że od września 2023 roku wszystkie wyniki takich przeglądów muszą być rejestrowane elektronicznie w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Jest to kluczowe dla uznania przeglądu za ważny.
Zobacz też: Pukają do drzwi i liczą straty. Ten błąd może uderzyć po kieszeni. Nawet 5 tys. zł
W trakcie kontroli kominiarskiej sprawdzane są poszczególne elementy instalacji, ze szczególnym naciskiem na czystość. "Dziennik Gazeta Prawna" informuje, że czyszczenie przewodów kominowych powinno się wykonywać:
- cztery razy w roku przy opalaniu paliwem stałym (np. węglem, drewnem),
- dwa razy w roku przy opalaniu gazem płynnym i olejem opałowym,
- raz w roku przy gazie ziemnym.
Raz w roku powinna być także przeprowadzona kontrola przewodów wentylacyjnych. Z jakimi wiąże się to kosztami?
Ile kosztuje przegląd kominiarski z wpisem do CEEB? Tyle kosztuje nas bezpieczeństwo w 2026 roku
Samo czyszczenie przewodów kominowych możemy wykonać samodzielnie. Koszty przeglądu kominiarskiego natomiast różnią się w zależności od regionu, terminu i zakresu usług. Portal Forsal.pl podaje, że kompleksowy coroczny przegląd w domu jednorodzinnym to wydatek rzędu 250-450 zł. Obejmuje to przegląd, czyszczenie i sprawdzenie szczelności instalacji gazowej. Inne opcje to:
- kontrola przewodów kominowych + sprawdzenie szczelności - 250-350 zł,
- roczna kontrola przewodów kominowych/instalacji gazowej w pojedynczym lokalu - 150-250 zł,
- udrożnienie zatkanego przewodu kominowego - 300-700 zł,
- czyszczenie komina (sadzy) - 70-100 zł za metr bieżący.
Warto jednak skorzystać z pełnej oferty kominiarzy, w tym z czyszczenia. Profesjonaliści najprawdopodobniej wykonają to lepiej od nas, co wpłynie na nasze bezpieczeństwo. Na koniec należy podkreślić, że aktualność przeglądów kominiarskich może być kontrolowana przez pracowników Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego lub straż miejską. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości narażamy się na mandat w wysokości do 500 zł. W postępowaniu sądowym kara może być znacznie wyższa. Ponadto jeśli w budynku dojdzie do pożaru, nasz ubezpieczyciel może odmówić wypłacenia odszkodowania, powołując się na brak ważnego przeglądu kominiarskiego.
Źródło: gazetaprawna.pl, forsal.pl, izbakominiarzy.pl
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
