Wszystkie gminy będą zobowiązane do zgłoszenia tak zwanego "Planu ogólnego" do dnia 31 grudnia 2025 roku. Ma on określać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z podziałem na 13 stref. Warto jednak zaznaczyć, że ogródki działkowe będą mogły znajdować się wyłącznie w dwóch: SJ (strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) i SN (strefie zieleni i rekreacji).
Więcej podobnych artykułów przeczytasz na stronie głównej Gazeta.pl
Likwidacja ogródków działkowych. Wszystko przez podział gmin na konkretne strefy
"Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw" z dnia 7 lipca 2023 roku ustala nowe zasady w sprawie zagospodarowania przestrzennego dla gmin. Zmiany będą dotyczyły między innymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Konieczne jest zaznaczenie, że jeśli ogródek znajdzie się w nieodpowiedniej strefie, nie ma od razu konieczności jego likwidacji. Niezbędne będzie zgłoszenie: najpierw wniosku o likwidację w odpowiedniej gminie oraz a potem jego uzasadnienie. Jak donosi portal Fakt, znalezienie się ogródka w niewłaściwej strefie skutkuje łatwiejszą możliwością jego likwidacji, a co za tym idzie, z pewnością zachęci deweloperów czy sieci handlowe do stawiania swoich budynków na terenach działkowych. Wysoka wartość gruntów, które znajdują się w dużych miastach, wraz z chęcią do ich zabudowy zarówno w celach mieszkalnych, jak i handlowych, może skutkować tym, że ogródki działkowe ze stref sobie nieprzypisanych staną się prawdziwym rarytasem. Jak powiedział w rozmowie z Faktem Mirosław Piechocki z zarządu Polskiego Związku Działkowców w okręgu toruńsko-włocławskim:
Zmiany w ustawie spowodują, że najbardziej zagrożone będą ogródki działkowe w wielkich miastach, które wraz z postępującą urbanizacją znalazły się w sąsiedztwie dużych osiedli z zabudową wielorodzinną, chociaż w momencie ich zakładania znajdowały się na obrzeżach terenów zabudowanych. Takie działki zapewne będzie czekała rychła zabudowa
Ogródki działkowe: Jakie strefy będą wyznaczone przez ustawę? Ministerstwo uspokaja działkowców
Warto dowiedzieć się, jakie strefy zagospodarowania przestrzennego wyznacza ów akt prawny.
"Art. 13c. 1. Obszar objęty planem ogólnym dzieli się w sposób rozłączny na strefy planistyczne. 2. W wyniku podziału, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyznaczenie następujących stref planistycznych:
- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;
- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
- strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową;
- strefa usługowa;
- strefa handlu wielkopowierzchniowego;
- strefa gospodarcza;
- strefa produkcji rolniczej;
- strefa infrastrukturalna;
- strefa zieleni i rekreacji;
- strefa cmentarzy;
- strefa górnictwa;
- strefa otwarta;
- strefa komunikacyjna"
Ale co oznacza to w praktyce? Jeśli zdarzy się, że na terenach działkowych zostały wybudowane np. sklepy wielkopowierzchniowe, to cały obszar podciągnięty zostanie jako strefa piąta, a co za tym idzie, ułatwi przejęcie terenów działkowych przez sieci handlowe, które będą planowały rozszerzenie swoich obszarów handlowych. Fakt otrzymał jednak informację od resortu rozwoju i technologii, że ministerstwo zdecydowało się na dodanie ogródków działkowych również do strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Zaznaczono też, że ogródki działkowe są zakwalifikowane do konkretnych stref nie w celu ich likwidacji tylko dla zapewnienia im odpowiedniej infrastruktury w przestrzeni urbanistycznej.
